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Bitcoin y las criptomonedas: guste o no guste.

Bitcoin y las criptomonedas: guste o no guste.

Podemos definirlas como monedas virtuales que pueden utilizarse para las transacciones económicas sin necesidad de intermediarios y fuera del control de gobiernos e instituciones financieras. Se sustentan en la tecnología de Blockchain (cadena de bloques), difícilmente falsificable y semejante a un gran libro contable en el que queda registrado el histórico de todas las transacciones​

Según palabras del vicepresidente de la Comisión Europea -Valdis Dombrovskis- "las criptomonedas, guste o no guste, han venido para quedarse y suponen una forma emergente de financiación". Razón no le debe faltar, cuando son los propios estados de la UE y de todo el mundo los que están buscando medidas que regulen un mercado, el crypto, sin regulación y con una alta volatilidad. El nuevo mundo son de las tecnologías, no hay duda, y un fenómeno como ha sido la disrupción en el mercado financiero de una moneda y sistema de pago como el Bitcoin, nos reafirma en la creencia de que vinieron para quedarse.

Desde el punto de vista de los expertos, los detractores, las comparan con la crisis de los tulipanes holandeses o con la burbuja punto com y, los defensores, aseveran que desbancarán a las monedas fiduciarias convirtiéndose en medios de pagos habituales en un futuro no muy lejano.

Bitcoin.                                                                              

La criptomoneda más conocida es el Bitcoin. Nace en el año 2009 como método alternativo al mercado financiero mundial. A finales de 2017 llegó a su cotización record hasta la fecha, casi 20.000 $. Durante el 2018 parece que ha encontrado su habitad natural con una cotización media anual entorno a los 6.000 $. El Bitcoin y el Blockchain (cadena de bloques) fue creado por Satoshi Nakamoto, seudónimo que esconde a quien se autoproclamó su creador: Craig Steven Wright, un informático australiano. Pero a día de hoy, nadie puede asegurar que, indudablemente, él lo sea.

Ethereum, Bitcoin Cash, Ripple, Litecoin y otras criptomonedas

Además del Bitcoin, existen otras monedas asentadas en el mercado con cotizaciones sólidas dentro de la volatilidad que caracterizan las cryptos. Ethereum, una de las más estables, con una cotización media anual de 250 $. Su protocolo ERC20 sirve de plataforma para otros tokens a través de su Blockchain. BitcoinCash surgió como alternativa al Bitcoin fruto de la separación de la cadena de bloques original de Bitcoin en dos cadenas de bloques, diferenciadas y coexistentes. En su nacimiento su cotización rondada los 4.000 $, siendo los 450 $ su cotización media anual. Ripple, el objetivo de sus creadores fue crear un sistema financiero descentralizado que ofreciera soberanía financiera a individuos y que otorgara la posibilidad a cualquiera de "ser su propio banco". Esta moneda es utlizada por bancos como el BSCH o BBVA. Litecoin, es una crypto creada en base al código de la plataforma Bitcoin, las transacciones son procesadas más rápidamente que en la red de Bitcoin.

Hay más de 1.000 criptomonedas en el mercado crypto, muchas de ellas se quedan en el camino, en definitiva, son varios los factores que influyen para el éxito de una criptomeda, entre ellos, el uso que se le va a dar y el número de puntos de aceptación para el pago con ellas. De entre otras, destacamos The Stone Coin, un token desarrollado con el protocolo ERC20, con un escudo en forma de cartera inmobiliaria y con una emisión limitada, mil millones de tokens, al que se le augura una solidez prometedora.

Las criptomonedas y el sector inmobiliario.

En España es posible comprar o vender tu inmueble con criptomonedas, solo es necesario que se acepte entre comprador y vendedor este método de pago. Legalmente, el proceso es sencillo: previamente las partes deben pactar un día para fijar el tipo de cambio de la crypto a euros. La transacción se realizará ante notario y éste dará fe de la compraventa igual que con las monedas fiduciarias o también llamadas FIAT (euro, dólar, libra…). En la escritura pública aparecerá el valor en euros aunque se pague con cryptos, de ahí que haya que darle un tipo de cambio a la moneda crypto. Los impuestos derivados tanto para la parte compradora como vendedora siempre se pagarán en FIAT (euros) y en el caso del comprador, que entrega la criptomoneda, estará obligado a tributar la ganancia patrimonial que le ha reportado la desinversión en crypto y deberá probar el origen legítimo del dinero.

Sintetizando: la compraventa a través de criptomonedas es totalmente legal y no deja de ser una transacción común, pero previamente debe pasar por 2 procesos básicos: fijar un tipo de cambio a euros e informar a la Agencia Tributaria para evitar el blanqueo de capitales.

La compraventa con criptomonedas podría considerarse una permuta, el intercambio de dos bienes, en la que la crypto no sería más que un instrumento de valor.

Riesgos y oportunidades:

Al tratarse de unas monedas tan volátiles puede darse el caso de que cuando vendas tu inmueble con el tipo de cambio establecido para el Bitcoin (o para cualquier criptomoneda)  ese valor se reduzca en el futuro según su cotización en el Mercado. Ese riesgo lo asume la parte vendedora, ya que al comprador una vez compra la vivienda, no le afectará la cotización futura de la crypto. El único riesgo que asumirá el comprador, será el de una posible desvalorización del inmueble adquirido por una devaluación en el mercado inmobiliario. No obstante, en el caso de que el vendedor quiera convertir sus criptomonedas a FIAT (euros) en un Exchange, siempre puede minimizar el riesgo esperando a que la moneda suba, algo similar a lo que pasa en los mercados bursátiles, cuando uno quiere vender sus acciones.

Por el contrario, también puede darse el caso de que haya beneficio, es decir, que en vez de que se devalúe la cotización de la crypto se multiplique, lo que supondría un beneficio o plusvalía considerable.

En este caso, si se obtiene un beneficio con la transmisión en cryptos, se debe tributar por la ganancia patrimonial obtenida, como ocurre con cualquier inversión, y se deberá incluir en la declaración de IRPF.

Inmobiliaria Bitcoin. Buenaventura Real Estate

Desde BVRE, apostamos por el futuro y no queremos ser meros espectadores de los acontecimientos, nos gusta ser parte de ellos. Por eso nos hemos preparado para cubrir las necesidades de nuestros clientes y ofrecer servicios profesionales y cualificados para poder gestionar operaciones inmobiliarias con criptomonedas.

Gracias a nuestra alianza con G&P ofrecemos a nuestros clientes además del asesoramiento jurídico necesario en el proceso de compraventa, la posibilidad de conversión de las criptomonedas a FIAT (euros)

Este servicio lo ofrecemos para Bitcoin, Ethereum, Bitcoin Cash, Ripple y Litecoin, y con monedas que, al menos, estén en el mercado crypto y recomendemos la transacción con ellas.

Proceso:

1.- Aseguramos la correcta recepción de las criptomonedas :

Asistiremos al cliente en la recepción y selección del método para la operación de la cantidad total de criptomonedas a pagar por el comprador. Esta recepción se almacenará de forma segura y offline para evitar riesgos de seguridad.

2.- Bolsa OTC de cryptos a EUR:

Nos encargamos de convertir el capital de las cryptos a euros a través de una transacción OTC (Over The Counter) para evitar cargos abusivos debidos a los volúmenes de la operación. OTC significa fuera de mercado. Así que acudimos a un broker que maneja decenas de millones de dólares al día para obtener las mejores condiciones. Estas condiciones óptimas y con ciertas garantías de seguridad están presentes en Hong Kong. De este modo, no es necesario cambiar a billetes físicos u otro tipo de transacciones que puedan suponer un riesgo de fraude o de seguridad para el receptor. Las plataformas que no negocian OTC pueden cobrar hasta el 10% de la transacción. El cliente será informado del tipo de cambio y de los gastos aplicables antes de realizar cualquier operación.

3.- Transferencia bancaria/Envío de la capital a España:

Una vez liquidado el capital en euros, la transferencia será enviada a España o a la jurisdicción fiscal preferente del cliente. Ya sea una cuenta personal o una cuenta de empresa. Estos detalles deben prepararse con antelación.

Para informarte a cerca de nuestros servicios y si estás interesado en vender o comprar una vivienda con Bitcoin, puedes escribirnos un correo o llamarnos al (+34) 915 346 403

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